2019年9月26日 第34047篇《政治与法律》 2019年第3期
论我国居住权立法之必要性及以物权性为主的立法模式——兼及完善我国民法典物权编草案居住权制度规范的建议
作者：鲁晓明 广东财经大学
内容摘要
我国民法典物权编应否规定居住权，取决于是否存在较大的现实需求。我国社会老龄化日趋严重，单从以房养老的视角即可证明我国具有确立居住权之充分必要。居住权立法应区分居住权本体和表征，处理好居住权的传承与变革之间的矛盾。我国民法典物权编草案将居住权定位于人役权，并规定居住权不得转让和继承，居住权期限限于居住权人生存期限，人为地限制了居住权适用范围，不利于发挥居住权在房屋多元利用中的优势。我国民法典应确立以物权性为主的居住权规范体系，“物权编”仅调整居住权的物权性关系，规定居住权一般规则；“亲属编”则兼顾居住权之人役性，规范特定亲属间基于保障性需要而产生的居住权。
关键词
以房养老；居住权；民法典；物权法；亲属法
结构框架
一、居住权立法必要性之争议
二、居住权立法必要性之证成
三、居住权人役性困境之破解
四、居住权物权性的实现
（实习编辑：张文）
二、居住权立法必要性之证成
三、居住权人役性困境之破解
四、居住权物权性的实现
（实习编辑：张文）
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编辑：陈彦锟
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